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- Jan 17 Thu 2019 12:23
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- Jan 17 Thu 2019 21:24
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「現在蓋房子一坪多少錢？」，用坪來說蓋房子一坪多少錢，其實是太含糊，也不準確，一般專業營造廠會以你的建築施工圖精細估價，工程 項目也許上百種；但有些泥水師父或土木包，會用粗糙的報價先取得工程，在以粗糙的報價單要求追加，如果你不從就停工或拖延，產生很多工程糾紛，所以總是給 人蓋房子「按半料」的感覺。所以專業營造廠會依建築施工圖精細估價，把成本控制在合理範圍，把工程糾紛降至最低。以下工程施工營造成本僅供參考，實際成本應以施工圖，切實估價及業主建材需求等級而定。
(1).加強磚造一般透天住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約95000~120000或以上。
(2).鋼筋混凝土造一般連棟透天式集合住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約100000~130000或以上。
(3).鋼筋混凝土造獨棟透天別墅住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約115000~150000或以上。
(4).鋼骨廠房一般一層樓牆及屋頂烤漆板依結構與建材等級每坪約650000~100000或以上。
(5).廠房鋼筋混凝土造或鋼骨混凝土造2.3層樓依結構與建材等級及周邊設施每坪約800000~115000或以上。
(6).廠房重鋼骨混凝土造3.4層樓依結構與建材等級及周邊設施每坪約85000~140000或以上。
。如果有完整的施工圖、水電圖、建材表估算最正確，工程項目約200項左右。
影響成本的因素很多，如建坪面積多寡、設計外觀是否複雜、內部隔間是否很多、建材等級(磁磚石材門窗等)、是否有電梯、圍牆、空地舖面、造景、周邊鄰地環境動線狀況、道路大小、水電設計等級、結構設計、業主需求不同如樓高垮距、機電設備、施工精緻度、基地現場動線、有無鄰房、有無地下室等等….很多因素……….都是 直接影響成本的因素。用坪報價不準確又粗糙，請找專業營造廠以建築圖精細估價為準，有完整的施工圖、水電圖、建材表估算最正確
影響成本的因素很多，除了結構設計、業主需求不同如樓高垮距、建材等級、機電設備、施工精緻度、基地現場動線、有無鄰房、有無地下室開挖等等……….都是 直接影響成本的因素。用坪報價不準確又粗糙，請找專業營造廠以建築圖精細估價為準，以免傷財又有糾紛。 電子信箱：g89g89@gmail.com 連絡電話：彰化(04)7632076 台中(04)23202787 搜尋:7632076 。舊屋
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- Jan 17 Thu 2019 20:27
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台中彰化舊屋老屋拉皮修繕價格單價參考表
| 舊屋老屋拉皮修繕價格單價參考 | ||||||
| 項次 | 名稱 | 規格 | 單位 | 數量 | 單價 | 備註 |
| 1 | 浴室壁地磁磚粉刷打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 間 | 1 | 12000~16000 | 視浴廁大小間、數量而定 |
| 2 | 牆粉刷面打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 800~1300 | 視樓層高低數量而定、人工搬或機具 |
| 3 | 地磚粉刷面打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 800~1400 | 視樓層高低數量而定、人工搬或機具 |
| 4 | 半B紅磚牆打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 1000~3200 | 視樓層高低數量而定、人工搬或機具 |
| 5 | 1B紅磚牆打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 2000~6000 | 視樓層高低數量而定、人工搬或機具 |
| 6 | 12cm混凝土牆打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 2800~4500 | 視樓層高低數量而定 |
| 7 | 紅磚磁磚混凝土建築廢棄物運輸 | 台 | 1 | 4000~6000 | 視車輛動線而定 | |
| 8 | 打底粉刷 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 1300~2200 | 視樓層高低數量人工搬而定 |
| 9 | 浴室廚房牆壁貼磁磚25*33~30*60 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 2300~10000 | 視磁磚尺寸品牌數量樓層高低人工搬而定 |
| 10 | 浴室地貼止滑磁磚 | 含工料、搬運 | 間 | 1 | 4500~10000 | 視磁磚尺寸品牌數量樓層高低人工搬而定 |
| 11 | 浴室PVC天花板 | 含工料、搬運 | 間 | 1 | 5000~7000 | 視數量樓層高低而定 |
| 12 | 浴室水電重新配管 | 含工料、排水冷熱水管 | 間 | 1 | 15000~20000 | 視數量樓層高低而定 |
| 13 | 全棟水電重新配管 | 不含衛浴設備燈具 | 棟 | 1 | 300000~900000 | 視面積數量須求 |
| 14 | 衛浴設備 | 材料 | 套.間 | 1 | 15000~100000 | 視品牌數量樓層高低而定 |
| 15 | 衛浴設備施工工資 | 工資 | 間 | 1 | 5000~15000 | 視品牌數量樓層高低而定 |
| 16 | 砌半B紅磚牆(不含粉刷) | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 2300~5200 | 視數量樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 17 | 砌1B紅磚牆(不含粉刷) | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 4200~6600 | 視數量樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 18 | 浴室彈泥防水 | 含工料、搬運 | 間 | 1 | 5000~7000 | 視數量樓層高低而定 |
| 19 | 地貼拋光石英磚60*60 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 4300~7000 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 20 | 地貼拋光石英磚80*80 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 6500~8600 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 21 | 地坪貼花崗石石材 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 5000~30000 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 22 | 樓梯花崗石石材乾式施工 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 12000~65000 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 23 | 外牆貼花崗石石材 | 含工料、搬運 | 梯 | 1 | 20000~45000 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 24 | 抿石子1~2分 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 3700~6000 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 25 | 外牆磁磚粉刷面打除清理 | 含建築廢棄物集中1F | 坪 | 1 | 1500~2000 | 視樓層高低數量而定 |
| 26 | 外牆打底粉刷 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 1750~2600 | 視樓層高低數量而定 |
| 27 | 外牆彈泥防水 | 坪 | 1 | 550~900 | 視樓層高低數量而定 | |
| 28 | 外牆貼二丁掛磁磚6*22.7 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 2700~6500 | 視數量品牌樓層高低 |
| 29 | 外牆貼天然石材7*30麗晶石杏黃石 | 含工料、搬運 | 坪 | 1 | 5800~8500 | 視數量品牌樓層高低、人工搬或機具而定 |
| 30 | 塑鋼門 | 含工料、搬運 | 樘 | 1 | 4500~1000 | 視尺寸樓層高低數量而定 |
| 31 | 實木門 | 含工料、搬運 | 樘 | 1 | 8000~25000 | 視品牌尺寸樓層高低數量而定 |
| 32 | 不銹鋼門 | 含工料、搬運 | 樘 | 1 | 13000~55000 | 視品牌尺寸樓層高低數量而定 |
| 33 | 鋁門窗 | 含工料、搬運 | 樘 | 1 | 4000~70000 | 視品牌尺寸樓層高低數量而定 |
| 34 | 技術工 | 點工 | 工 | 1 | 2500~3000 | |
| 35 | 小工 | 點工 | 工 | 1 | 1500~1800 | |
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